個人向けリースバック
ご自宅（マンション・戸建て）や所有不動産を、売却後も住み続けながら資金化する仕組みです。老後資金の確保や住宅ローンの負担軽減、相続前の整理などのご相談を承ります。
法人の方へ：事務所・店舗・工場・倉庫などの事業用不動産は、法人向けリースバックのページでご案内しています。
WHAT IS LEASEBACK
個人のリースバック（自宅・所有不動産）とは
個人のリースバックとは、ご自宅などの不動産を不動産会社や投資家に売却して資金を得たうえで、 その買主と賃貸借契約を結び、売却後も同じ住まいに住み続けられる仕組みです。 「自宅を売る」ことと「住み続ける」ことを同時にかなえられる点が、通常の売却との違いです。
固定資産税や修繕費などの維持コストから解放される一方、売却後は毎月の家賃が発生します。 また、売却価格は市場価格の6〜8割程度が目安とされ、通常の売却より低くなる傾向があります。 メリットと注意点の詳しい解説はリースバックとは（完全ガイド）、メリット・デメリットの記事もあわせてご覧ください。
USE CASES
こんな方にご相談いただいています
ご状況に応じて、住み続けながらの資金化をご提案します。
老後資金・生活資金を確保したい
住み慣れた自宅に住み続けながら、まとまった資金を確保したい方に。使い道は生活費・医療費など自由です。
住宅ローンの負担を軽くしたい
自宅を売却して住宅ローンを完済し、以後は賃料を支払って住み続ける形をご相談いただけます。
相続・住み替えを見据えて整理したい
将来の相続や住み替えに備え、分けやすい現金へ組み換えておきたい方に。売却後の居住期間もあわせてご検討ください。
自宅を手放さずに事業資金を用意したい
個人名義のご自宅を活用して資金を用意したい方に。経営者の方の自宅（個人所有）もご相談いただけます。
FLOW
ご相談から資金のお受け取りまでの流れ
査定・売買仲介は、物件所在地に対応する提携宅地建物取引業者が担当します。
- 1
お問い合わせ・無料相談
フォームから物件の概要とご相談内容をお知らせください。秘密厳守で対応します。
- 2
査定・条件のご提示
売却価格や家賃などの目安を、物件所在地に対応する提携宅建業者がご提示します。
- 3
ご検討・ご契約
条件をご確認のうえ、進めるかどうかをご判断いただけます。ご契約時は売買契約と賃貸借契約を締結します。
- 4
資金のお受け取り・そのまま居住
決済後に売却代金をお受け取りいただき、賃貸借契約に基づきそのまま住み続けられます。
対応エリア：全国対応（提携する不動産事業者と連携して対応します）。 物件の所在地に応じて、地域の事情に詳しい宅地建物取引業者と連携し、査定・ご提案を行います。 査定・売買仲介の主体は各提携宅建業者です。
FAQ
個人のリースバック よくある質問
売却後はどのくらいの期間、住み続けられますか？
賃貸借契約の形態（普通借家・定期借家）によって異なります。長く住み続けたい場合は普通借家契約が向いており、契約前に更新の可否や期間の条件をよくご確認ください。
住宅ローンが残っていても相談できますか？
ローン残債がある場合もご相談いただけます。売却価格で残債を完済できるかなど、条件を確認しながら進め方をご提案します。まずは残債のおおよその額をお知らせください。
家族や近所に知られずに相談できますか？
ご相談は秘密厳守で対応します。売却の方法や周知の範囲についても、ご希望を踏まえて配慮しながら進めます。まずはお気軽にご相談ください。
マンションや戸建て以外の所有不動産も対象ですか？
ご自宅のマンション・戸建てのほか、所有されている不動産についてもご相談いただけます。物件の種類や状況に応じて、対応の可否と条件をご案内します。
自宅の資金化を、無料でご相談
「いくらで売れる？」「いつまで住める？」といった疑問だけでも歓迎です。フォームは3ステップ・約1分、ご相談・査定は無料です。
- 相談・査定は無料
- 秘密厳守
- 提携宅建業者が直接対応
- しつこい勧誘なし