●リースバックス

大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山に対応

自宅に住み続けながら、まとまった資金を。

リースバックは、ご自宅を売却して資金を受け取りながら、そのまま賃貸として住み続けられる仕組みです。 関西エリアの事情に合わせて、仕組み・相場・注意点までわかりやすくご案内します。

無料で相談・査定するリースバックとは？
最短数日
資金化までの目安
6〜8割
売却価格の相場
無料
ご相談・査定

WHY US

「リースバックス」が選ばれる理由

関西エリアに特化し、公的データと宅地建物取引業者の監修にもとづいて、中立的に情報をお届けします。

01

公的データに基づく正確な情報

人口・世帯数・高齢化率など、総務省「2020年国勢調査」の出典付きデータを市区ごとに掲載。推測値は載せません。

02

関西6府県・71市区に対応

大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山の主要71市区それぞれの情報をご用意し、地域特性を踏まえてご案内します。

03

宅地建物取引業者が対応・監修

不動産取引と記事監修は、宅地建物取引業者（株式会社ハース／大阪府知事免許）が担当します。

04

相談・査定は無料、注意点も正直に

中立的な立場で、メリットだけでなくデメリットもお伝えします。しつこい勧誘はありません。

6府県

関西エリアに対応

71市区

市区別データを掲載

無料

相談・査定の費用

2020年

国勢調査データ出典

リースバックの選び方を見るリースバックとは（基礎ガイド）

WHAT IS LEASEBACK

「売る」と「住み続ける」を
同時にかなえる仕組み

リースバックとは、ご自宅を不動産会社などに売却して資金を得たうえで、 その買主と賃貸借契約を結び、これまで通り同じ家に住み続けられる仕組みです。 引越しの必要がなく、まとまった資金を確保できる点が、通常の売却との大きな違いです。

一方で、売却価格や家賃の条件、契約形態によっては注意も必要です。 当サイトでは中立的な立場で、判断に必要な情報をわかりやすくお伝えします。

こんな方に選ばれています

  • 老後資金を確保したい

    年金だけでは不安。自宅を活用して生活資金にゆとりを持たせたい方に。

  • 住宅ローンの負担を減らしたい

    返済が苦しい。売却益でローンを完済し、家賃に切り替えたい方に。

  • 事業資金が必要

    事業の運転資金や開業資金を、住み替えずに調達したい経営者の方に。

  • 相続・離婚の整理

    資産を現金化して分けたいが、当面は今の家に住み続けたい方に。

事務所・店舗・工場など法人所有の不動産は法人向けリースバックをご覧ください。

MERIT & DEMERIT

メリットだけでなく、デメリットも正直に

リースバックは便利な反面、注意すべき点もあります。後悔しないために両面を理解しておきましょう。

◎ メリット

  • ✓住み慣れた自宅にそのまま住み続けられる
  • ✓売却代金を最短数日でまとまって受け取れる
  • ✓資金の使い道は自由（生活費・事業・返済など）
  • ✓固定資産税・修繕費など維持コストから解放
  • ✓住宅ローンの返済負担をなくせる
  • ✓将来的に買い戻せる可能性がある

! デメリット・注意点

  • ▲売却価格は市場相場の6〜8割が目安
  • ▲毎月の家賃が発生し、相場より割高なことも
  • ▲自宅の所有権は手放すことになる
  • ▲定期借家契約だと住み続けられる期間に制限
  • ▲買い戻し価格は売却額より高くなる傾向

FLOW

リースバックの流れ

ご相談から資金のお受け取りまで、最短数日〜で進められます。

  1. 1

    お問い合わせ・無料相談

    フォームからご連絡ください。物件の概要をお伺いします。

  2. 2

    査定・条件のご提示

    売却価格・家賃などの条件を算定し、ご提示します。

  3. 3

    ご契約

    売買契約と賃貸借契約を同時に締結します。内容は丁寧にご説明します。

  4. 4

    資金のお受け取り

    決済完了後、売却代金をお受け取りいただけます。

  5. 5

    そのまま住み続ける

    賃貸契約に基づき、これまで通りご自宅で暮らせます。

AREA

関西エリアに対応

お住まいの府県を選んで、エリアごとのリースバック事情をご確認ください。

おおさか

大阪府

大阪市・堺市・東大阪市 ほか

ひょうご

兵庫県

神戸市・姫路市・西宮市 ほか

きょうと

京都府

京都市・宇治市・亀岡市 ほか

なら

奈良県

奈良市・橿原市・生駒市 ほか

しが

滋賀県

大津市・草津市・彦根市 ほか

わかやま

和歌山県

和歌山市・海南市・岩出市 ほか

COLUMN

リースバックを学ぶコラム

仕組み・相場・トラブル事例まで。後悔しない判断のための知識をまとめています。

法人・事業用

法人がリースバックを活用する代表的な5つのケース

資金繰り改善・オフバランス化・事業承継・借入返済・移転回避など、法人がセール＆リースバックを活用する代表的な場面を、関西の中小企業の視点で解説します。

約5分で読めます

コラム一覧を見る

FAQ

よくある質問

Q. リースバックとは何ですか？

A. 自宅を不動産会社などに売却して資金を得たうえで、買主と賃貸借契約を結び、これまで通り同じ家に住み続けられる仕組みです。引っ越し不要でまとまった資金を確保できます。

Q. いくらで売却できますか？

A. 売却価格は一般に市場価格の6〜8割が目安です。立地・築年数・物件種別により異なるため、無料査定で目安をご提示します。

Q. 売却後はどのくらい住み続けられますか？

A. 賃貸借契約の形態（普通借家・定期借家）によって異なります。長く住み続けたい場合は普通借家契約が向いており、契約前に条件をご確認ください。

Q. 対応エリアはどこですか？

A. 大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山の関西6府県に対応しています。主要71市区の情報をエリアページでご覧いただけます。

Q. 相談や査定に費用はかかりますか？

A. ご相談・査定は無料です。内容をお伺いし、売却価格や家賃の目安をご案内します。しつこい勧誘はありません。

Q. マンションでも利用できますか？

A. はい。マンション・戸建ていずれもご相談いただけます。

まずは無料でご相談ください

「いくらで売れる？」「住み続けられる？」といった疑問だけでも歓迎です。関西エリアのリースバックを無料でご案内します。

無料相談・査定を依頼するリースバックを学ぶ

相談は無料・しつこい勧誘はありません

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