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基礎知識

リースバックが向いている人・向かない人

老後資金・住宅ローン負担・事業資金など、リースバックが向いているケースと、慎重に検討すべきケースを具体的に解説します。

約2分で読めます

リースバックは万能ではありませんが、状況によっては非常に有効な選択肢になります。向いている人・向かない人を整理します。

向いている人

1. 老後資金にゆとりを持たせたい

年金だけでは不安な方が、自宅を活用してまとまった資金を確保するケース。住み慣れた家に住み続けられます。

2. 住宅ローンの返済が負担

売却益でローンを完済し、家賃に切り替えることで毎月の負担を軽減したい方。

3. 事業資金・急な出費に対応したい

事業の運転資金や医療費などを、住み替えずに調達したい方。

4. 相続・離婚で資産を整理したい

資産を現金化して分けたいが、当面は今の家に住み続けたい方。

共通点

「まとまった資金が必要」かつ「引越しはしたくない」――この2つが揃うとリースバックの利点が活きます。

慎重に検討すべき人

  • 売却価格の安さに納得できない（通常売却のほうが手取りが多い場合）
  • 家賃を長期に払い続ける家計の見通しが立たない
  • ずっと住み続けたいのに定期借家契約しか選べない

まとめ

ご自身が「向いている人」に当てはまるかは、家計全体と希望条件で判断します。メリット・デメリットや費用・相場を確認のうえ、無料相談で具体的に検討してみてください。

この記事の執筆・監修

リースバックス 編集部編集部

リースバック・不動産売却に関する情報を、公的機関や事業者の公開情報をもとに調査し、利用者目線でわかりやすくお届けする編集チームです。制度や相場は変化するため、最新情報は専門家への確認を推奨しています。

監修：松浦 誠大宅地建物取引士

株式会社ハース所属の宅地建物取引士。大阪・梅田を拠点に、リースバックを含む不動産売買・賃貸借の実務に携わる。実務者の視点から、記事内容の正確性を確認しています。

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