リースバックでよくあるトラブル事例と対策

リースバックは仕組みを理解せずに契約すると、後悔につながることがあります。この記事では代表的なトラブル事例と、その対策を解説します。

事例1：家賃の値上げで住み続けられなくなった#

契約当初は家賃8万円だったが、更新時に10万円へ値上げされ、生活が苦しくなって退去せざるを得なくなった——というケースです。

対策：契約前に「家賃の改定条件」「更新時の取り扱い」を必ず確認しましょう。普通借家契約か定期借家契約かによっても、住み続けやすさが大きく変わります。

事例2：定期借家契約で期間満了後に退去を求められた#

「ずっと住めると思っていたら、契約は定期借家で、数年後に退去になった」というトラブルです。

事例3：売却価格が想定より大幅に低かった#

急いで契約した結果、相場をよく確認しないまま安く売ってしまった、というケースです。

対策：リースバックの売却価格は市場の6〜8割が目安です。費用・相場の記事で目安を把握し、複数社で条件を比較しましょう。

事例4：買い戻したくても価格が高くて戻せない#

将来の買い戻しを期待していたが、買戻し価格が売却額より高く、結局戻せなかったケースです。

対策：買戻しを考えている場合は、「買戻し価格」「買戻し可能な期間」を契約書で明確にしておきましょう。

トラブルを避けるためのチェックリスト#

まとめ#

リースバックのトラブルの多くは「契約内容の確認不足」から生じます。焦らず条件を比較し、不明点は必ず確認することが大切です。関西エリアでの具体的なご相談は、無料相談フォームからどうぞ。